上棟
2017年6月11日
あっという間に上棟しました。
建築会社より無事上棟完了のメール。
色々あったけど、いよいよ建物が形づいてきて、家作りを始めてから、一番嬉しい一報だった。
家作りのパートナー
正直私は凝り性です。
一度つかるとそればっかりやってしまう性分です。
案の定家作りイメージ作りもそうなりました。
情報化社会、家作りに関しても、情報がすぐ手に入って、ああしたい、こうしたいのイメージが簡単に蓄積されていきます。
私が選んだ建築会社は、某ハウスメーカーグループ企業の中の一級建築士事務所とうたっている会社（満足いく内容となったら実名公開しようと思います）。
果たして私のやりたいことを予算内で叶えてくれるでしょうか。
予算の制約の中、妥協せずとことんっていうなら、分離発注っていうのも考えたんですが、そこまでの自信と勇気はなかった。でも今考えると性に合ってたのかな。。
あ～どうなることやら。
土地探しでのエピソード ～某不動産会社にふっかけられた実話～
結果的に10ヶ月かかった土地探し。毎日のネット検索、毎週末の街歩きと不動産屋巡りに明け暮れてました。のめりこみすぎて、いよいよ回りが見えなくなりつつ。
色々あった中、とんでもないなと思ったエピソードを一つ。
土地の新着情報は、基本アットホームやスーモでチェックしていたんですが、本当にいい土地はネットにアップされる前に買い手がついている、なんてよく言われます。
不動産屋の売り文句でもあるだろうけど、たしかにそうなんだろうなとも思う。手前で用意した土地を手前で売れるなら、他業者に仲介手数料を取られなくて済むし（ここを語ると止まらなくなるので割愛）。
でも、注意も必要。なんせ土地の価格はある意味言い値だから。
～以下、メール実文コピペ↓
S様
お世話になっております。
今回、当社の仕入れ物件で
A宿駅徒歩９分１２２平米整形地
土地価格２２００万円
このような物件のご紹介が可能となりました。
高台で陽当たりも良さそうな立地です。
もしよろしければ現地のご見学いかがでしょうか。
こちらの物件は仲介手数料がかかりません
ご検討の程よろしくお願いいたします。
株式会社○○ホーム住宅販売
担当 K
～～～～～
まんまと店に訪れる私。
担当Kと車で現地へ。
高台だけど、道路も狭いし傾斜もつらい。
ある程度土地の相場感がついている私からしてみれば、これは高いし、直感「ないな」と思いつつK氏の話を聞き、車に戻る。
気を使い、つかみどころのない反応を見せている私に、
K氏「いくらくらいだったら考えます？」
私「うーん、いや、2000万位、、だったら、、考えるかも知れないくらいですかね」とつかみどころのない返事。
K氏「、、、、、。もし社長に直談判してみて、万一OKがでれば、いけるかも知れないこともあるんですよ。ちょっと相談してみますよ。」
私「そうなんですか！でも200万円も値引きなんてできたら、すごいですね！」
とか話をしつつ、あえて深く突っ込まず、お店を跡に。
その後もしばらくいい土地が見つからず、毎日のようにスマホとPCでアットホームやスーモをチェックする私。
半月くらいが過ぎた中、「A宿駅徒歩９分１２２平米整形地、日当たり良好！！」のなんか見覚えのあるような文句。
まさかあの時の土地かと思い、速攻アクセス。やはり○○ホーム住宅販売が掲載。
まあ、売れなかったんだろうなと思いながら、価格をみて驚愕！！
1460万
は！！？？？
もう二度見しましたよ。
もう怒りがこみ上げましたよ。
吹っかけたな～。足元みられてたな～。
でもよく見ると建築条件付き売地価格。
建物も○○ホームで建築して利益をとるつもりだから安くなってるんだろうけど、
いやいや、さすがに800万の差はないでしょ。
その後○○ホームからの営業は一切無視してやりました。
いやーこわいこわい。
家作りを決意して１年１ヶ月を経過して
１０月に土地契約（不動産仲介あり）、12月に建築会社と工事設計請負契約、同月に銀行のローン本審査がおり、4月の着工に向け、設計士さんと間取りを決めている１月下旬の現状。
家作りのイメージ トイレ＆洗面脱衣所＆風呂
今迷っているのはトイレを２つ設置すべきか。
我が家は２階にLDK、風呂洗面脱衣所、１階寝室となりそうで、
１つは１階に個室で固定。
２つ目を設置するなら、個室ではなく洗面脱衣所と一体型にする。
つまり洗面脱衣所にタンクレストイレをつけるか否か。
ただ私も妻もトイレは１箇所で育ってきたため、必然性は感じていません。
これは予算とスペースの兼ね合いかな。
あと洗濯機の配置。おそらく浴室乾燥を多用しそうなので、洗面脱衣所に洗濯機を置くのが効率的。
ただ、生活感が非常に出やすいので、どう置くか。
収納と一緒に隠せるように壁を設けてもらい、扉やロールスクリーンで隠せるようにするか。
そのまま置くか。
悩ましい。。
打ち合わせ①
重い腰を上げてブログ作成に取りかかってます。
とりあえず手をつけないと始まらないので。とりあえず書いてます。
今日は請負契約後初めての打ち合わせ。
これが2016年12月24日、イヴ＆妻の誕生日という。。
正直、伝えたいことは山ほどあります。
設計士のFさん、よろしくお願いします。
今後土地購入から設計建築の請負契約まで、遡って記録していきます。
